R1
R6R5R4R3R2

Proiect duplex Otopeni

€5,000.00

€154,353.00

€154,352.00

100%

 

€154,352.00

100%

€154,353.00 Goal

2 Funders

2 Funders

€154,352.00

 €154,353.00   Goal

193000

Calculator Profit

Documentatie Proiect

Detalii Financiare

Proiectul cuprinde teren intravilan de suprafata 740 mp din care 690 sunt utili (50 mp reprezinta drum de servitute) pe care se va construi un duplex constand in 2 case alaturate.

Proiectul este localizat in orasul Otopeni, aproape de toate utilitatile si de strada 1 Mai care este in curs de asfaltare.

Coordonatele google maps sunt 44.542925, 26.058890

Proiectul propus consta in realizarea a 2 case alipite (duplex) P+1 cu o suprafata construita fiecare de 120 m2 si cu suprafata terenului aferent de 345.45 m2.

Plan Parter plan-parter-duplex

Casele au la parter o bucatarie moderna, livingroom spatios, grup sanitar, camara, debara si hol. Livingroom-ul se continua cu terasa si gradina ideala pentru relaxare. Etajele sunt compartimentate astfel incat sa ofere un maxim de comfort in 3 camere.

Plan Etaj plan-etaj-duplex

Tabel General Investitie Finanteaza.ro Pret
Costuri teren suprafata teren si drum servitute €745 €73.00
suprafata teren util (-drum servitute) €695
comision vanzare agent €1,000.00
taxe notariale €850.00
 Taxe cabinet avocatura €500.00
total costuri teren €56,735.00
Costuri afiliate constructiei €400.00 /mp
Suprafata construita per casa 120 mp €48,000.00
Suprafata teren afiliat casei 231.6 mp €27,975.83
Costuri proiectare 10€/mp €1,200.00 €10.00
Costuri casa + constructie €77,175.83
Calcul return pentru investitori la marja profitului de 20% 25% 30%
Costul casei la vanzare €92,611.00 €96,469.79 €100,328.58
Profit generat casa individuala €15,435.17 €19,293.96 €23,152.75
Total profit general pe proiect €29,695.33 €37,412.92 €45,130.50
Suma totala de ridicat pe Finanteaza.ro (2 case) €154,351.67
Suma investita de catre firma de constructii €30,870.33

Parteneri Proiect

Proiectarea si arhitectura imobilelor este realizata de societatea 3D On OFFICE. 3D On OFFICE ofera o gama de servicii de proiectare pentru urmatoarele domenii: constructii civile, constructii industriale, constructii comerciale, amenajari urbane, arhitectura peisagera, amenajari interioare si design de mobilier.

Firma de constructii care va executa lucrarea, se numeste SC Costalex Construct SRL, o societate cu capital integral romanesc privat , infiintata in anul 1997. Societatea isi desfasoara activitatea in domeniul constructiilor civile, industriale si edilitare.

Segmentul financiar contabil este supervizat de catre societatea Standard Top Accounting. Aceasta ofera la nivel national servicii de contabilitate, expertiza contabila si servicii de consultanta in domeniul financiar contabil. Deasemenea, Standard Top Accounting este membra C.E.C.C.A.R. cu drepturi depline.

Cabinetul de Avocatura Irimia Ana-Maria (http://www.bucharestlawyer.net) reprezinta drepturile comerciale si fiscale ale societatii in raport cu investitorii si partenerii asociati. Cabinetul de avocatura ofera servicii de consultanta, asistenta si reprezentare juridica persoanelor juridice pe termen mediu si lung.

Campaniile de marketing si vanzare ale imobilelor vor fi efectuate de societatea Rezident Imobiliare, prezenta pe piata imobiliara din anul 2005.

Durata de executie a proiectului este de 6 luni de la data inceperii constructiei (obtinerea autorizatiilor reprezentand o perioada 3 luni). Durata de finalizare a intregului proiect (inclusiv vanzare) este de aproximativ 1 an.

Date de contact pentru mai multe informatii: